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平潭综合实验区环境与国土资源局关于2012年第二次挂牌出让国有土地使用权的公告
2012-8-23   浏览:3015
 
 

  经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区环境与国土资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)

  二、

  竞买人除须具备国家法律、法规、规章等规范性文件所规定的必要条件,还须同时满足下列条件(但有拖欠工程款及用地不良者除外):

  1.竞买人报名前须在平潭注册公司,注册资金2亿元人民币以上(含2亿元人民币)。

  2.竞买人须是中国老龄产业协会会员单位或理事单位。

  3.竞买人报名时须提供设计单位编制的项目规划设计方案,规划设计方案的规划功能及经济技术指标应符合政府相关部门的规划要求。

  三、

  本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、

  本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2012年8月27日至2012年9月6日到福建省平潭县潭城镇龙景路(原建设局一楼)获取挂牌出让文件。

  五、

  申请人可于2012年8月27日至2012年9月6日到平潭县潭城镇龙景路(原建设局一楼)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年9月6日17时00分。

  经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2012年9月6日17时30分前确认其竞买资格。竞买保证金为出让起始价的20%。

  六、

  挂牌交易期限为2012年8月30日至2012年9月8日(含休息日),竞买登记时间为上述交易期限上午8:30-12:00,下午3:00-6:00(其中2012年9月8日截止时间为上午9:30),竞价栏地点设在平潭综合实验区招标投标交易中心(平潭县潭城镇龙景路原建设局旁)。

  七、给付成交价款方式

  竞得人分二期(比例为50%、50%)分别于土地出让合同签订之日起30日、60日内支付。

  申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:

  户名全称:平潭综合实验区环境与国土资源局

  开户银行:中国农业银行股份有限公司平潭县支行

  账 号:13165101040013598

  申请人支付竞买保证金(美元)的银行账户为:

  户名全称:平潭综合实验区环境与国土资源局

  开户银行:中国农业银行股份有限公司平潭县支行

  账 号:13165114040000168

  境外竞买人以美元支付保证金的,其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

  八、其他需要公告的事项:

  (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

  (二)申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书。

  (三)土地竞得后,竞得人应在平潭注册成立项目公司并依法纳税,承建项目的建设施工企业亦应在平潭依法纳税。

  (四)自取得施工许可证之日起36个月内,酒店、医院及养生项目开始营业。若逾期无法按期竣工并投入使用,出让人将收取100万元/日的违约金,且不予办理项目产权登记手续。

  (五)2012G004、2012G005号地块内建设的酒店项目,须在开始营业后的24个月内完成五星级的认定。若逾期无法完成五星级认定,每延期一年,受让人应向出让人支付20万元每亩的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。

  (六)本项目需投资建设一座综合性非营利医院(应取得卫生主管部门同意设立医院的批准文件),医院床位不少于300张,用地面积不少于35100平方米。

  (七)2012G003号地块内幼儿园用地面积不少于4860平方米,社区服务中心用地面积不少于1500平方米,社区室外活动场地用地面积不少于1000平方米,二合一环卫设施用地面积不少于150平方米。

  (八)2012G002、2012G003号地块西侧设置10米宽的绿带作为公共开放空间,2012G004号地块东侧设置20米宽的绿带作为公共开放空间,2012G005号地块西侧设置20米宽的绿带作为公共开放空间,控制线如图则所示。

  (九)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块挂牌成交价款币种为人民币。

  (十)竞得人需在土地移交之日起30天内向国土部门申请并取得《建设用地批准书》,启动项目建设;土地移交之日起90天内向规划部门申请并取得《建设工程规划许可证》;建设项目自交付土地之日起180天内开工,自取得施工许可证之日起24个月内完成项目建设,并申请竣工验收。

  (十一)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

  九、联系方式

  联系地址:平潭县潭城镇龙景路(原建设局一楼)

  联 系 人:魏由文、卢宏

  联系电话:0591—24136697

  网 址:http://www.pingtan.gov.cn

  http://www.landchina.com

  平潭综合实验区环境与国土资源局

  2012年8月10日

  宗地编号 宗地位置 出让面积 土地用途

  (m2、亩)

  2012G002 寨山南路与南澳一路 69696m2 居住、医院、

  交叉口东南侧 (约合104.5亩) 社会福利

  2012G003 寨山南路与环岛南路 137287m2 居住、商业

  交叉口东北侧 (约合205.9亩)

  2012G004 环岛南路与寨山南路 32965m2 商服用地

  交叉口东南侧 (约合49.45亩)(旅馆、酒店)

  2012G005 环岛南路与寨山南路 35332m2 商服用地

  交叉口东南侧 (约合53亩) (旅馆、酒店)

  规划指标要求 土地使用

  容积率 建筑密度 绿地率 年限(年)

  1.6 28% 35% 公共管理与公共服务用地50

  1.6 25% 35% 商业40 住宅70

  1.19 30% 35%

  1.19 30% 35%

  土地竞买 起始价 备注

  保证金(万元)(万元)

  942 4710 2012G002号地块将按

  2970 14850 养生养老住宅及其配套

  234 1170 设施的要求进行总平审查。

  250 1250

 

 
 
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